足場が外れ、マンションの外観がお目見え。 目の前には公園があることから、自然色を用いたアースカラーを基調に、白いタイルと黒い手摺をアクセントに取り入れた。 工事はエントランス廻りと外構工事を行っており、 その後は行政検査と施主検査が控えている。 工事も終盤となりつつある。...

建具や巾木・住宅設備の設置が終わり、内装工事も終盤に移ってきた。 照明器具は入居者持込のため設置されてはいないが、陽光が差し込む気持ちの良い空間に仕上がっている。 窓先に見える樹々が、借景となり、空間の魅力をより引き立たせている。

中古マンションを購入するにあたり、金利優遇を受ける為にフラット35を利用。 耐震性の検証を行い、中古住宅適合証明書の取得を目指した。 まずは確認済証・完了検査済証の有無や、新耐震基準に適合しているなどの書類審査を行ない、...

身障者就労支援施設の計画の為、現地調査へ。 現地調査では主に、採光・換気・排煙や避難経路などの法確認を行い、計画する内容に対して現況が法適合しているかを確認する。 身障者就労支援施設は割りと法規制が厳しい為、適合するか心配だったけど現地調査の結果、法適合していることがわかり...

改修棟の設計・施主検査。 改修前は、社員食堂や寮母さんの宿舎があった１階部分を、新たに倉庫・喫煙室・更衣室としたプランの提案をおこなう。 １階部分は特に制約が多く、かつ既存図面でも意匠図と構造図も不整合があったりと、 解体してみなければわからない状況でもあった。...

改修棟の設計・施主検査。 ２階は３階と同じ間取りとなっている。 仕上材を変えて２階と３階に変化をつけている。 最終的には改修棟の２階と新築棟の２階を接続して行き来できるようにする予定。

改修棟の設計・施主検査。 内部建具の取付工事が一部行われているが、大方完成したので設計・施主検査を行う。 床・壁・天井に汚れや傷、建具や器具の取付に問題ないか確認していく。 今回の改修は社員寮から事務所にリノベーションをおこなったもの。...

エントランス廻りでは照明器具や仕上げ材が貼られ、倉庫部分では床材も貼られほぼ完成となり、美装を残すのみ。 エントランスや各階のサイン工事は残工事として残りそうだが、今月末の完成予定。

多少雨も降ったけれど、特に問題なくA棟・B棟のコンクリート打設が終わり、無事に上棟を迎える。 暑い中、現場の皆さんお疲れ様でした。 今後は本格的に内装工事が始まる。 この時点で、内装材の仕様はほぼ決定している為、後は仕上りを待つのみ。...

内装工事も順調に進み、順次、床・壁・天井に仕上材が施工されている。 ２階は社員席を固定しないフリーアドレスと考えており、変則的で遊び心のあるカジュアルなデザインとしている。 一方、３階は固定席と考えている為、２階と比較しても少し落ち着きのある空間デザインとしている。...

屋根部分の型枠工事が終わり、明日コンクリート打設予定。 コンクリート打設が終われば、形式上は上棟となり、 いよいよ躯体工事も終盤に差し掛かってきた。 天気のくずれは無さそうだけど、急変しないことを祈るのみ。 上棟が楽しみだ！

２階の住宅設備(ＵＢ)が設置されている。 間仕切り壁をつくる前に、ＵＢなど大きい設備を設置する。 また置き床も順次施工されている。 給排水管は床上で転がすことが多いので、施工空間の確保と防音性を高める意味で置き床を採用している。

３階では外部サッシが取付き、内部の給排水工事を行っており、 住宅設備(ＵＢ、ＷＣ、洗面、キッチン)を設置する前の先行工事となる。 梁の一部は、モルタルにて下地調整を行う。 ここの梁下に住戸間の界壁を設ける。 外部工事では、Ａ棟とＢ棟をつなげるExp.Jの下地処理中。...

屋根部分の配筋検査に立ち会い。 下の階同様に要所を確認し、問題なく終わる。 ３階部分のバルコニーでは、排水溝部分にモルタルを用いて下地処理を行っている。 その後、塗膜防水を施す予定。 また同様に避難ハッチが取付けられている。

１階部分はボード貼、及び建具枠取付中。 倉庫は天井材・照明器具が取り付けられており、壁は下地で使用するボードをそのまま仕上材として利用する。 喫煙室、更衣室は下地のボードを貼り終え、これから仕上材を施工していく。 エントランスは既存のタイルをはつり終え、上がり框を先行して施...

２階部分はクロス施工前の下地処理中(パテ処理)。 ボードを貼る前に、先行してカーテンＢＯＸや建具枠を取り付ける。 床材は汚さないように、極力施工の最後に行う。 階段部分にもボードが貼られ、徐々に仕上がってきている。

屋根型枠を建込み中。 躯体工事も最上階の屋根部分まで進んできた。 鉄筋の配筋、コンクリート打設を経て今月24日に上棟予定。

３階部分は内装工事中で、クロスを施工している。 ボードのビス穴や継ぎ目部分の不陸をパテ処理することで、 下地の不陸を拾わない綺麗な仕上がりとなる。 トイレ部分は床材は施工済みで、今はライニングの下地を施工していている。 外観もシャッター枠が取付き、庇と部分的な外構工事を残し...

いつも工事でお世話になっているイクスワークスさんが設計施工された マンション改修工事の内覧会に参加。 元々、設計を弊社、施工をイクスワークスと考えていたのだが、 予算の都合上、弊社を通さずにイクスワークスに一式請け負って頂いた。 仕事の丁寧さはさすがイクスさん。...

１階部分は壁下地となる軽鉄を工事中。 ３階は壁・天井にボードが貼られ内装の形が見えてきた。 元々原設計では鉄骨梁を表す予定だったが、既存の施工状況を踏まえ、 天井を貼る設計に切り替えた。 階段は、鉄部の段裏やササラ、手摺を先行塗装。 今後は踏面に仕上材を施工していく。...