現在、博多駅からほど近い狭小地にて、木造３階建て・全３室の小規模ホテル（民泊施設）の設計を進めています。 建物は１フロアにつき１室というシンプルな構成で、限られた面積の中でいかに快適性を確保するかが大きな設計課題です。 現段階では既製品の２段ベッドを配置する案を基本としていますが、空間効率の向上やインテリアの統一性を考慮し、造作の２段ベッド案も併せて検討しています。 造作とすることで、動線計画に合わせた寸法調整や収納の一体化など、より最適化された室内レイアウトが実現可能です。 最終的には、収益性や施工コストを総合的に判断し、最もバランスの良い仕様を選択していく予定ですが、 限られた予算の中でも最大限の魅力を引き出すデザインを提案し、コンパクトな建物だからこそ生まれる個性を活かした空間づくりを目指します。 「また泊まりたい」と感じていただける、記憶に残るホテルとなるように、引き続き検討を進めていきたいと思います。

鉄骨建て方が完了し、審査機関による中間検査を実施しました。 柱の分節数に関する指摘はあったものの構造安全性には影響がなく、軽微変更を提出したうえで検査は問題なく終了しています。 鉄骨フレームが組み上がり、建物の全体像を把握できる段階となりました。 今後は、床スラブのコンクリート打設、外壁および躯体周りの防水工事、さらには内装工事へと工程が進んでいきます。

『高天井で生まれる、広がりのある平屋住宅』 不動産ディベロッパー様よりご依頼いただいた、モデルルーム兼建売住宅が竣工しました。 延床面積は約３０坪、３ＬＤＫの平屋です。 弊社はプランニングおよび設計業務を担当し、カラーコーディネートはデザイナーが手掛けました。 限られた敷地の中で、空間の広がりと居住性のバランスを重視しています。 設計で意識したのは、プライバシーを守りながらも開放感を感じられるＬＤＫ。 外観はコンパクトに抑えつつ、内部に入ると高天井が生み出す伸びやかな空間が広がります。 視線の抜けと自然光の分散により、面積以上の奥行きを体感できる構成としました。 平屋でありながら、天井高や開口部の取り方を調整することで、 内部と外部の距離感を曖昧にし、穏やかな一体感を生み出しています。 日常の中に静かなゆとりが感じられるよう、光と空間のバランスを丁寧に整えました。 外観はシンプルに、内部は対照的に立体的な広がりを持たせています。 この「意外性」が、訪れる方の印象に残る住まいになったのではないかと思います。

車と一緒に暮らすことを楽しめる「ガレージハウス」。 ガレージと住まいがつながった一戸建てでは、愛車をいつでも眺められる贅沢な時間が流れます。賃貸タイプであれば、気軽にガレージライフを体験することもできます。最近では、セカンドハウスとして週末や休日に楽しむ方も増えており、「車好きの家」という住まいの新しいスタイルを提案できればと考えています。 今回はご縁があり、奥古賀ガレージさんと共にプロジェクトを進めることになりました。専門的な知見と私たちの設計提案を掛け合わせることで、より魅力的で居心地のよいガレージハウスを形にしていきたいと考えています。また、既製品を活用することでコストを抑え、低価格で実現できる点も大きな魅力です。暮らしの心地よさと遊び心を大切にしながら、車と過ごす時間を豊かにできる空間づくりを目指していきたいと思います。今後の展開をぜひ楽しみにしていてください。

今回の現場は狭小地ということもあり、作業スペースの確保や重機の搬入など、普段以上に細やかな配慮が求められます。そんな難しい条件下でも着実に施工を進めてくださる職人さんたちの技術には、いつもながら感心させられます。

福岡市内で計画中のホテルの地鎮祭を無事に執り行うことができました。 本プロジェクトでは、企画運営を担当する株式会社7gardenさんとご一緒させて頂き、弊社が設計監理を担当します。 令和８年７月末の竣工予定ですが、今から完成が楽しみです。

一部外構工事に残工事はありますが、このたび無事にお引渡しを迎えることができました。 本物件は、26.5㎡の1Kタイプが全6戸のコンパクトな建物です。 建蔽率・容積率を最大限に活用することを前提に、限られた敷地を有効活用できるよう設計プランをご提案しました。...

仕上材を決めるために、いくつかの内観パースを作成。 パースの精度についてはまだまだ改善の余地がありますが、イメージ共有を目的に活用。 無事に仕上材をまとめることが出来、事務室や隣接する各室(休憩室、本部長室、会議室)には、...

杭工事も終わり、現場は基礎をつくるために地盤を掘削する根切工事中。 オーナー様の事務所も稼働しているので、工事動線を考慮しながら新築棟は施工されている。 双方が潤滑に稼働出来るほど余裕がある敷地ではないけれど、そこを上手くオペレーションされている工務店には感服します！

設計を始めて約2年。 10月末に無事引渡しを行うことが出来ました。 この2年の間、コロナやウクライナ問題、円安による建築資材の高騰など。 建築工事費が読みにくく、難しいプロジェクトとなりましたが、オーナー様をはじめ、関係者のご協力のおかげで、この日を迎えることが出来たと思い...

福岡市内でのホテル設計の為、現地調査を行う。 大通りから少し中に入った敷地だが、交通アクセスも良く、事業性が高い敷地である。 今回はデザイン事務所と協業で設計を行う予定。 令和８年３月の竣工とまだまだ先の完成ではあるけれど、今から完成が待ち遠しい。...

オーナーと一緒に引渡し前の最終チェックを行う。 内外部の傷や汚れ等などを確認してもらい、最終的な仕上がりを見て頂く。 現場は最終美装のみとなり、いよいよ引渡しとなる。 ｜建物名：eternity takatori(エタニティー髙取) ｜計画地：福岡市早良区昭代２丁目８－１...

愛宕の事務所　新築棟の地鎮祭を執り行う。 朝方に降っていた雨も式典前には止み、滞りなく地鎮祭を終えることができた。 地鎮祭後、定例会議を行い、そのまま現地にて地縄の確認を行う。 これまで打合せした内容が具現化するので、毎回監理は楽しみである。...

https://chintai.miyoshi.co.jp/shop/nishijin-shop/建物名が『eternity takatori』(エタニティー髙取)に決定し、 館名板がエントランスに取付けられた。 今週末の完了検査に向けて現場は急ピッチで進んでる。...

足場が外れ、マンションの外観がお目見え。 目の前には公園があることから、自然色を用いたアースカラーを基調に、白いタイルと黒い手摺をアクセントに取り入れた。 工事はエントランス廻りと外構工事を行っており、 その後は行政検査と施主検査が控えている。 工事も終盤となりつつある。...

建具や巾木・住宅設備の設置が終わり、内装工事も終盤に移ってきた。 照明器具は入居者持込のため設置されてはいないが、陽光が差し込む気持ちの良い空間に仕上がっている。 窓先に見える樹々が、借景となり、空間の魅力をより引き立たせている。

中古マンションを購入するにあたり、金利優遇を受ける為にフラット35を利用。 耐震性の検証を行い、中古住宅適合証明書の取得を目指した。 まずは確認済証・完了検査済証の有無や、新耐震基準に適合しているなどの書類審査を行ない、...

身障者就労支援施設の計画の為、現地調査へ。 現地調査では主に、採光・換気・排煙や避難経路などの法確認を行い、計画する内容に対して現況が法適合しているかを確認する。 身障者就労支援施設は割りと法規制が厳しい為、適合するか心配だったけど現地調査の結果、法適合していることがわかり...

改修棟の設計・施主検査。 改修前は、社員食堂や寮母さんの宿舎があった１階部分を、新たに倉庫・喫煙室・更衣室としたプランの提案をおこなう。 １階部分は特に制約が多く、かつ既存図面でも意匠図と構造図も不整合があったりと、 解体してみなければわからない状況でもあった。...

改修棟の設計・施主検査。 ２階は３階と同じ間取りとなっている。 仕上材を変えて２階と３階に変化をつけている。 最終的には改修棟の２階と新築棟の２階を接続して行き来できるようにする予定。