ご自宅のリノベーションを検討されているとのことで、現地調査を行う。 まずは家族構成や希望の間取り、好みのデザインなど簡単なヒアリングを行い、その後、工務店さんと一緒に現地を内見し、予算内に収めるために残す場所、撤去新設をする場所を確認していく。...

審査機関と消防による完了検査を受け、特に大きい指摘もなく、無事に検査を終える。 現場は大方完成しており、現在は美装工事中。 今週施主検査を行い、来週引渡しとなる。

アプローチ・エントランスホールの内外装工事も順調に進んでおり、 床や壁面にタイルが貼られ、間接照明も設置されている。 エントランス廻りの工事もほぼほぼ完成に近づいている。

愛宕の事務所　新築棟の地鎮祭を執り行う。 朝方に降っていた雨も式典前には止み、滞りなく地鎮祭を終えることができた。 地鎮祭後、定例会議を行い、そのまま現地にて地縄の確認を行う。 これまで打合せした内容が具現化するので、毎回監理は楽しみである。...

https://chintai.miyoshi.co.jp/shop/nishijin-shop/建物名が『eternity takatori』(エタニティー髙取)に決定し、 館名板がエントランスに取付けられた。 今週末の完了検査に向けて現場は急ピッチで進んでる。...

足場が外れ、マンションの外観がお目見え。 目の前には公園があることから、自然色を用いたアースカラーを基調に、白いタイルと黒い手摺をアクセントに取り入れた。 工事はエントランス廻りと外構工事を行っており、 その後は行政検査と施主検査が控えている。 工事も終盤となりつつある。...

１０月に入り、新築棟の工事がスタート。 １回目の定例会議を行い、主にマスター工程と月間工事工程の確認を行う。 まずは既存仮設事務所の解体工事を今月上旬まで行い、地鎮祭を経て、１０月２１日頃から本格的に工事着工となる。 来年５月末の竣工予定。今から完成が楽しみである。...

建具や巾木・住宅設備の設置が終わり、内装工事も終盤に移ってきた。 照明器具は入居者持込のため設置されてはいないが、陽光が差し込む気持ちの良い空間に仕上がっている。 窓先に見える樹々が、借景となり、空間の魅力をより引き立たせている。

以前、現地調査を行った南区の土地の再調査。 隣地所有の擁壁も含めて、取り合う擁壁の複雑さと、敷地高低差に伴うがけ条例の整理など、１つクリアしては次の新たな問題が出てくる。 法適合しつつ、できる限り造成工事を少なくする方法を考え、土地の販売価格の上昇を抑えること。...

足場解体前の外装検査。 屋上防水の仕上りを確認したり、外装材に汚れ・傷がないかの確認を行う。 居室上部はシート防水を使用し、庇上部は防水モルタル仕上げとしており、 場所によって仕上材を分けることでコスト調整を行っている。...

２階の内装工事では、床材が貼られ、クロス貼りを行っている。 今後はキッチンなどの住宅設備が設置され、巾木やキッチンパネルなどの仕上材が施工される。 また屋上ではシート防水工事の下地を施工中。 躯体上部に外断熱用の断熱材を敷設し、ディスクと呼ばれる円盤上の金物を設置する。...

中古マンションを購入するにあたり、金利優遇を受ける為にフラット35を利用。 耐震性の検証を行い、中古住宅適合証明書の取得を目指した。 まずは確認済証・完了検査済証の有無や、新耐震基準に適合しているなどの書類審査を行ない、...

改修棟の設計・施主検査。 既存サッシは極力そのまま利用し、不要なサッシも内側から壁で塞ぐことでコストダウンを図った。 外壁は既存ALCのままとし、不陸調整、下地補修の上、再塗装を行う。 裏側の植栽は撤去し、今後は駐輪スペースとして利用予定。...

お盆休み前の現場風景。 木工事が終わって、仕上材の下地としてのボード貼り中。 当計画は２ＬＤＫと１ＬＤＫの２種類があり、２ＬＤＫにおいては２タイプのプランがある。 プランごとに仕上げを変えているので、仕上げ一覧表を用いて間違いがないように現場監理を行う。

身障者就労支援施設の計画の為、現地調査へ。 現地調査では主に、採光・換気・排煙や避難経路などの法確認を行い、計画する内容に対して現況が法適合しているかを確認する。 身障者就労支援施設は割りと法規制が厳しい為、適合するか心配だったけど現地調査の結果、法適合していることがわかり...

改修棟の設計・施主検査。 改修前は、社員食堂や寮母さんの宿舎があった１階部分を、新たに倉庫・喫煙室・更衣室としたプランの提案をおこなう。 １階部分は特に制約が多く、かつ既存図面でも意匠図と構造図も不整合があったりと、 解体してみなければわからない状況でもあった。...

木下地が組み終わると、先行して電気のスイッチBOXとコンセントBOXが施工される。 設計監理ではコンセントBOXが取付いた時点で電気図面と照合し、扉の開き方向を加味して、使い勝手に支障がないかなど、取付位置や取付高さの確認を行う。...

改修棟の設計・施主検査。 ２階は３階と同じ間取りとなっている。 仕上材を変えて２階と３階に変化をつけている。 最終的には改修棟の２階と新築棟の２階を接続して行き来できるようにする予定。

改修棟の設計・施主検査。 内部建具の取付工事が一部行われているが、大方完成したので設計・施主検査を行う。 床・壁・天井に汚れや傷、建具や器具の取付に問題ないか確認していく。 今回の改修は社員寮から事務所にリノベーションをおこなったもの。...

２階ではボードを貼る為の木下地を施工中。 木下地が出来ることで内部レイアウトが見えてきた。 躯体との取り合いを確認しつつ、特に問題なく進んでいる。